Biuro nieruchomości Quality przedstawia Państwu mieszkanie na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie z łazienką oraz osobną kuchnią o łącznej powierzchni 46 m², zlokalizowane na parterze w jednopiętrowym budynku w spokojnej i zielonej części Dziećmierowa.

Informacje o mieszkaniu:

Lokal wymaga generalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość pełnej aranżacji wnętrza według własnych potrzeb i gustu. W mieszkaniu znajduje się sprawny piec kaflowy, który obecnie pełni funkcję głównego źródła ogrzewania. Dodatkowym atutem jest doprowadzony do budynku gaz, co daje możliwość wykonania nowej instalacji grzewczej. Do mieszkania przynależy ogrodzony ogródek - idealne miejsce na odpoczynek, grilla lub własny warzywnik - oraz murowany garaż, który świetnie sprawdzi się zarówno jako miejsce parkingowe, jak i przestrzeń gospodarcza. Nieruchomość posiada okna PCV dwuszybowe z układem dwustronnym oraz media dostępne takie jak prąd, kanalizacja, woda oraz gaz (doprowadzony do budynku). To idealna propozycja dla osób szukających spokojnej lokalizacji z szybkim dojazdem do Poznania, które nie boją się remontu i chcą stworzyć coś własnego od podstaw.

Rozkład pomieszczeń:

Salon 18,90 m2 - przestronny pokój dzienny z możliwością aranżacji strefy wypoczynkowej,

Sypialnia 14,10 m2 - osobne, zamykane pomieszczenie idealne na sypialnię lub pokój dziecięcy,

Kuchnia 8,40 m2 - osobna, z oknem, do pełnej adaptacji według własnych potrzeb,

Łazienka 3,30 m2 - z miejscem na prysznic lub wannę, wymaga remontu,

Największe atuty to dwa ustawne pokoje, które możesz urządzić według własnej wizji, możliwość zamontowania pieca gazowego oraz świetny dostęp do pobliskiego dworca.

Dodatkowo przynależny ogródek - idealny na relaks, grilla lub mały warzywnik oraz murowany garaż - wygodne miejsce na samochód lub przechowywanie.

Stan prawny:

Przedmiotem sprzedaży jest lokal stanowiąca odrębną własność z założoną księgą wieczystą. Istnieje możliwość wsparcia się kredytem hipotecznym, również posiadamy własnego doradcę.

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest w miejscowości Dziećmierowo, przy ul. Dworcowej, w gminie Kórnik, zaledwie kilkanaście minut drogi od Poznania. To spokojna, zielona okolica z przewagą zabudowy jednorodzinnej, idealna dla osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku, a jednocześnie chcących zachować wygodny dostęp do infrastruktury. W najbliższym otoczeniu znajdują się pola, domy mieszkalne oraz tereny zielone, które sprzyjają spacerom i rekreacji. Bliskość dworca kolejowego oraz drogi wojewódzkiej nr 434 zapewnia dogodny dojazd zarówno do Kórnika, jak i do drogi ekspresowej S11. W pobliżu znajdują się również przystanki autobusowe, co ułatwia komunikację bez własnego samochodu. Lokalizacja przy ul. Dworcowej to dobre rozwiązanie dla osób ceniących ciszę, swobodę i kontakt z naturą, a jednocześnie szukających praktycznego punktu wypadowego do miasta.

Podsumowanie:

Nieruchomość nadająca się do generalnego remontu, położona w cichej okolicy, z dogodnym dojazdem do Poznania. To idealna opcja dla majsterkowicza, inwestora lub każdego, kto nie boi się remontu i chce stworzyć coś od zera, dopasowanego do swoich potrzeb.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego lub umówienia się na prezentację na miejscu. Chętnie udzielimy Państwu szczegółowych informacji.

Marcin Kotliński
Doradca ds. nieruchomości

Wspólnie stworzymy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i uczynimy proces zakupu nieruchomości łatwym i satysfakcjonującym doświadczeniem.

Jako profesjonalny pośrednik nieruchomości, oferuję kompleksowe usługi, obejmujące nie tylko prezentację mieszkania, ale również wsparcie notarialne czy kredytowe. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym:

-kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości

-brak narażenia się na dodatkowe koszty związane z wypłata kredytu

-współpraca z wieloma bankami w Polsce

-ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych

-badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta

-dyskrecja